大温地产局最新的官方报告指出，2018年11月份的成交量为1608套，比去年同期的2795套降低了42.5%，比今年10月份的1966套降低了18.2%。
11月份的成交量比该月十年平均值低了34.7%，这是自2008年以来最低的。
大温地产局总裁Phil Moore说，整个2018年，买家基本都处于观望状态，这使得待售房屋库存量回到了传统水平，也使得去年创纪录的房价开始调整。
11月份新挂牌的房屋总数为3461套，比去年同期4109套降低了15.8%，比今年10月份的4873套降低了29%。
11月份市场上待售房屋的总挂牌量为12307套，比去年同期的8747套增加了40.7%，比今年10月份的12984套降低了5.2%。
11月份所有房屋的成交与挂牌比例为13.1%。具体来说，独立屋为8.9%，联排屋为14.7%，公寓为17.6%。
通常来说，如果该比例低于12%，说明房市下行压力加大，如果连续高于20%数月，则说明房市上行压力加大。
Phil说，过去半年房价根据不同房型的下跌幅度在4 – 7%左右。我们将根据2019年第一季度的房市情况来看，房市是否能在传统的春季市场有起色。
大温地区11月份独立屋成交量为516套，比去年同期的841套跌了38.6%。独立屋的指数房价为150.01万，比去年同期降低了6.5%，比今年10月份降低了1.6%。
11月份公寓成交量为810套，比去年同期的1508套降低了46.3%，公寓的指数房价为66.78万，比去年同期增长了2.3%，比今年10月份降低了2.3%。
11月份联排屋成交量为282套，比去年同期的446套降低了36.8%。联排屋指数房价为81.85万，比去年同期增长了2.6%，比今年10月份降低了1.3%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示联排屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
