大温地产局最新市场报告显示，大温在今年一月份的房屋成交量为1103套，比去年同期的1818套跌了39.3%，比一个月前（2018年12月份）的1072套跌了2.9%。
一月份的成交量比该月的十年平均值低了36.3%，是从2009年以来最低的。
地产局总裁Phil Moore说，现在地产经纪们做公众开放时看房的人增多了，但是买家还是在观望中。
一月份市场上新挂牌的房屋数量为4848套，比去年同期的3796套增加了27.7%，比上个月的1407套增加了244.6%！
一月份市场上挂牌房屋的总数量达到了10808套，比去年同期的6947套增加了55.6%，比上个月的10275套增加了5.2%。
一月份所有类型房屋的成交量与挂牌量的比例为10.2%，也就是100套挂牌的房屋仅售出10.2套。具体来说，独立屋为6.8%，联排屋为11.9%，公寓为13.6%。
通常来说，如果该比例低于12%，说明房市下行压力加大，如果连续高于20%数月，则说明房市上行压力加大。
Phil说道，在过去七个月，所有类型的房屋房价都下跌了。目前的房市情况，主要的影响因素就是去年年初政府推出的房贷测试政策带来的，加上房贷利率的调升，导致了准备进入市场的买家中约四分之一无法购买房屋。
一月份大温所有类型房屋的平均指数房价为101.96万元。比去年同期跌了4.5%，在过去半年内跌了7.2%。
一月份独立屋成交量为339套，比去年同期的487套跌了30.4%。独立屋的平均指数价格为145.34万元，比去年同期跌了9.1%，比过去六个月跌了8.3%。
一月份公寓成交量为559套，比去年同期的1012套跌了44.8%，公寓的平均指数价格为65.86万元，比去年同期跌了1.7%，比过去六个月跌了6.6%。
一月份联排屋成交量为205套，比去年同期的319套跌了35.7%，联排屋的平均指数价格为80.06万元，比去年同期跌了0.5%，比过去六个月跌了6.2%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示联排屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
