2011年5月温哥华地产局官方统计报告

大温哥华地区在五月份继续稳定

MLS数据库显示今年5月份大温哥华地区的民居市场呈现典型的春季市场特色。

大温哥华房产局的报告显示，在今年5月份，大温哥华地区的民居出售量为3377套，比去年5月份的3156套增长了7%，比今年4月份的3225套，增长了4.7%。

再往回看，今年5月的民居售出量低于十年的5月售出平均值8.1%。历史记录中5月份的最高售出记录分别产生于2005年，2006和2007年，这三年的5月份的售出量都高于4000套。

“对于售出量为挂牌量的23%这样的数据来说，大温地区的房产市场继续钟情于卖方，但是市场动态和今年3月份相比，已经平淡了一些，”大温地产局主席
Rosario Setticasi说道。

今年5月份的新的挂牌量是5931套，和去年5月份的7014套的5月份历史第二高记录相比，降低了15.4%。而今年4月份的新挂牌量比去年4月份增加了1.4%。

5月份的全部挂牌量（新挂牌的和已经挂牌的）为15656套，比4月份增加了1.2%，和去年5月份比，降低了16%。

过去一年的MLS平均房价指数(HPI)同去年的590662元相比增加了6.2%到达了627568元。

“今年我们可以看到，高端的房产市场更为活跃。这导致了今天的平均房价没有反映整个房产市场的动态，”Setticasi这么说。“和平均房价相比，平均房价指数是更准确更可靠的市场价格指针。”

从今年开始到今天，大温地区售出的房子里面有21%是价格在100万或以上的，有20%是价格低于35万的。在西温，温西和Richmond，售出的房子中有77%是高于100万的，而价格低于35万的售出的房子则位于大温地产局所涵盖的整个范围。

5月份独立屋在MLS上的售出量为1570套，比去年同期的1256套增加了25%，比09年同期的1402套，增加了12%。独立屋的平均价格指数比去年5月增加了10%达到890833元。

5月份公寓的售出量为1228套，比去年同期降低了9.3%，比09年同期降低了15.8%。平均价格指数比去年增加了2.2%达到了407419元。

非独立屋（镇屋或连拍屋）在5月份的售出量为579套，比去年同期增加了6%，比09年同期的664套降低了12.8%。平均价格指数最过去一年增加了3.5%达到517787元。

平均价格指数变化：

注：

1. 此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。

2. 图中图表均为本人根据官方报告中数据而制作，以给读者更清晰的概念，如与官方报告有任何出入，均以官方报告为准。

注：此博文属于“温哥华优房产”，未经作者同意，不得用于任何纸质媒体，如果是网络转载，敬请注明作者和出处。