西温Westmount区现代风格海景别墅

这个海景别墅位于西温Westmount区非常幽静的Craigend小街，这条街是俗称的钥匙圈街，也就是该街道不是贯通的，这样车流人流很少，很幽静。

西温Westmount区是西温的传统好区，这里的房屋以低密度别墅为主，豪宅比比皆是。区内的West Bay公立小学是全省最顶尖的，常年排名第一。不少华人家长特意在该区置业，就是为了能让孩子进West Bay，因为只要在该区拥有物业，孩子就能进West Bay读书，不像进私立学校需要孩子有好成绩或者需要家长捐款。区内公立中学是Rockridge，也是全省排名领先的优秀中学。该区也是西温拥有漂亮海景的区之一，这里的海景可以从温哥华市中心，狮门桥，斯坦利公园，到温哥华西区一直到UBC，天气晴朗时可以一直看到美国境内如金字塔般的贝克雪山。社区内有潺潺小溪，原生树林，绿色植被，是一个比较宁静的社区。

从别墅步行至West Bay公立小学仅需数分钟，而且都在内街非常安全，平时孩子上下课就不用家长开车接送。从别墅驾车数分钟即可到一号高速公路的7号口，10分钟可达西温购物商场Park Royal，15分钟可达温哥华市中心，交通出行都非常方便。学区内的公立中学Rockridge，也是数分钟的车程。

别墅土地面积为14859平尺（1380平米），土地入口宽度为32.43米，属于很宽的，因而比较气派。

别墅居住面积为5207平尺（484平米），共4卧5卫3室内车位，全屋有地热取暖，顶级内设，金属屋顶，户外泳池，海景大露台等等。

别墅在2004年建成，房龄17年。

Craigend这条街，位于Westmount的中心地带，离北面的一号高速公路有一定距离，没有来自高速公路的噪音。离南边的大海仅有300多米，非常近，海景和山上的别墅比，有一种亲水感。这个别墅也是180度的漂亮海景，而且一楼和二楼都有景。

这个别墅是由Robert Ciccozzi亲手设计的。Robert Ciccozzi从1992年设立以他名字命名的建筑设计公司，设计项目从民居，商铺，办公室，多家庭住宅，到高层公寓楼，风格有传统经典也有现代简洁。他们团队设计的民居，是以经典的欧式风格为主。

这个Robert Ciccozzi亲手操刀的设计，体现了他对西海岸现代设计风格的造诣，和对房屋功能的理解，主要体现在两个方面，一，木料的大量使用，二，楼层的功能设计。

一般来说，现代设计风格，都是偏冷的色调，以白色灰色为主，但在优质木材产地的加拿大西海岸，木料在别墅设计中的使用和装饰，是西海岸风格的最明显特点。暖色的木料，可以改善别墅室内设计偏冷的风格，因为房屋是人们每天居住用的，所以需要有温馨的感觉。这个别墅大量使用了暖色的木料，使得现代设计风格主要使用的冰冷色调被弱化，室内处处有温馨的感觉。

这个别墅的顶层，被设计为了房屋最主要的功能区，客厅，厨房，餐厅，书房，电影房，都在这层。而这层也是海景最漂亮的一层。设计师将该层设计为高楼顶，连接室外海景大露台和户外无边泳池。亲朋好友来，也都是在该层活动，所以这个二楼是使用频率最高的。一楼被设计为主卧套房，供主人使用，138平米的主卧套房，是非常舒适的，室外也有海景大露台。地下室，被设计为3个卧室套房，由于该层没有海景，所以作为卧室使用，非常合理。

别墅主要房间

一楼（212平米）：门厅，客厅，餐厅，用餐处，家庭房，电影房，书房

二楼（138平米）：主卧套房，洗衣房

地下（133平米）：3个卧室套房，酒窖

这个别墅和最近几年建成的别墅相比，有以下特点：

• 没有中央空调和新风系统。这是因为别墅在2004年设计的那个年代，大量的西温别墅都不装中央空调，因为中央空调主要就是夏天降温用的，冬天室内的取暖，就是地热。而西温的夏天，那时候根本不用空调，门窗开着就非常凉爽了，夏天最热的时候，晚上睡觉也得盖薄被。最近几年，可能随着全球暖化，温哥华夏天的气温也热了一些，会有几天30度以上的，而且，最近几年，随着亚洲富豪纷纷入驻西温，中央空调和新风系统成为了豪宅的标配。
• Reverse设计（俗称反层设计），也就是顶层为生活层包括厨房客厅餐厅书房，下面为睡觉层包括卧室洗衣房等。在十多年前，西温非常多的别墅都是这种设计，个人认为这种设计也是最合理的：晚上睡觉不需看景，当然卧室设计在楼下，白天生活吃饭聊天看书需要看海景，故而应该在房屋顶层有海景的地方。但近些年，大量亚洲富豪主要是中国富豪在西温置业，而华人文化中，卧室都在二楼，一楼是生活区，所以建商纷纷把卧室设计在二楼，生活功能区放到了一楼。这样的设计也受到了华人买家的欢迎。其实想想，这样的设计有点怪怪的。比如，朋友来我家玩了，主要是在一楼，客厅聊天，餐厅吃饭等，但西温大部分别墅的一楼没有海景或仅有一点点海景。而海景漂亮的二楼，都是卧室，最多带朋友卧室兜一圈参观一下，不可能在卧室里喝茶聊天看海景吧。

所以，这个别墅对华人买家来说，就见仁见智了。

别墅挂牌价格为688万加元。

挂牌经纪公司为Angell Hasman地产公司，这是西温专门代理豪宅的地产公司，西温大量的顶级别墅和豪宅买卖，都是由他们代理的。