西温Westmount区现代风格海景别墅

这个海景别墅位于西温Westmount区非常幽静的Craigend小街,这条街是俗称的钥匙圈街,也就是该街道不是贯通的,这样车流人流很少,很幽静。

西温Westmount区是西温的传统好区,这里的房屋以低密度别墅为主,豪宅比比皆是。区内的West Bay公立小学是全省最顶尖的,常年排名第一。不少华人家长特意在该区置业,就是为了能让孩子进West Bay,因为只要在该区拥有物业,孩子就能进West Bay读书,不像进私立学校需要孩子有好成绩或者需要家长捐款。区内公立中学是Rockridge,也是全省排名领先的优秀中学。该区也是西温拥有漂亮海景的区之一,这里的海景可以从温哥华市中心,狮门桥,斯坦利公园,到温哥华西区一直到UBC,天气晴朗时可以一直看到美国境内如金字塔般的贝克雪山。社区内有潺潺小溪,原生树林,绿色植被,是一个比较宁静的社区。

从别墅步行至West Bay公立小学仅需数分钟,而且都在内街非常安全,平时孩子上下课就不用家长开车接送。从别墅驾车数分钟即可到一号高速公路的7号口,10分钟可达西温购物商场Park Royal,15分钟可达温哥华市中心,交通出行都非常方便。学区内的公立中学Rockridge,也是数分钟的车程。

别墅土地面积为14859平尺(1380平米),土地入口宽度为32.43米,属于很宽的,因而比较气派。

别墅居住面积为5207平尺(484平米),共4卧5卫3室内车位,全屋有地热取暖,顶级内设,金属屋顶,户外泳池,海景大露台等等。

别墅在2004年建成,房龄17年。

Craigend这条街,位于Westmount的中心地带,离北面的一号高速公路有一定距离,没有来自高速公路的噪音。离南边的大海仅有300多米,非常近,海景和山上的别墅比,有一种亲水感。这个别墅也是180度的漂亮海景,而且一楼和二楼都有景。

这个别墅是由Robert Ciccozzi亲手设计的。Robert Ciccozzi从1992年设立以他名字命名的建筑设计公司,设计项目从民居,商铺,办公室,多家庭住宅,到高层公寓楼,风格有传统经典也有现代简洁。他们团队设计的民居,是以经典的欧式风格为主。

这个Robert Ciccozzi亲手操刀的设计,体现了他对西海岸现代设计风格的造诣,和对房屋功能的理解,主要体现在两个方面,一,木料的大量使用,二,楼层的功能设计。

一般来说,现代设计风格,都是偏冷的色调,以白色灰色为主,但在优质木材产地的加拿大西海岸,木料在别墅设计中的使用和装饰,是西海岸风格的最明显特点。暖色的木料,可以改善别墅室内设计偏冷的风格,因为房屋是人们每天居住用的,所以需要有温馨的感觉。这个别墅大量使用了暖色的木料,使得现代设计风格主要使用的冰冷色调被弱化,室内处处有温馨的感觉。

这个别墅的顶层,被设计为了房屋最主要的功能区,客厅,厨房,餐厅,书房,电影房,都在这层。而这层也是海景最漂亮的一层。设计师将该层设计为高楼顶,连接室外海景大露台和户外无边泳池。亲朋好友来,也都是在该层活动,所以这个二楼是使用频率最高的。一楼被设计为主卧套房,供主人使用,138平米的主卧套房,是非常舒适的,室外也有海景大露台。地下室,被设计为3个卧室套房,由于该层没有海景,所以作为卧室使用,非常合理。

别墅主要房间

一楼(212平米):门厅,客厅,餐厅,用餐处,家庭房,电影房,书房

二楼(138平米):主卧套房,洗衣房

地下(133平米):3个卧室套房,酒窖

这个别墅和最近几年建成的别墅相比,有以下特点:

  • 没有中央空调和新风系统。这是因为别墅在2004年设计的那个年代,大量的西温别墅都不装中央空调,因为中央空调主要就是夏天降温用的,冬天室内的取暖,就是地热。而西温的夏天,那时候根本不用空调,门窗开着就非常凉爽了,夏天最热的时候,晚上睡觉也得盖薄被。最近几年,可能随着全球暖化,温哥华夏天的气温也热了一些,会有几天30度以上的,而且,最近几年,随着亚洲富豪纷纷入驻西温,中央空调和新风系统成为了豪宅的标配。
  • Reverse设计(俗称反层设计),也就是顶层为生活层包括厨房客厅餐厅书房,下面为睡觉层包括卧室洗衣房等。在十多年前,西温非常多的别墅都是这种设计,个人认为这种设计也是最合理的:晚上睡觉不需看景,当然卧室设计在楼下,白天生活吃饭聊天看书需要看海景,故而应该在房屋顶层有海景的地方。但近些年,大量亚洲富豪主要是中国富豪在西温置业,而华人文化中,卧室都在二楼,一楼是生活区,所以建商纷纷把卧室设计在二楼,生活功能区放到了一楼。这样的设计也受到了华人买家的欢迎。其实想想,这样的设计有点怪怪的。比如,朋友来我家玩了,主要是在一楼,客厅聊天,餐厅吃饭等,但西温大部分别墅的一楼没有海景或仅有一点点海景。而海景漂亮的二楼,都是卧室,最多带朋友卧室兜一圈参观一下,不可能在卧室里喝茶聊天看海景吧。

所以,这个别墅对华人买家来说,就见仁见智了。

别墅挂牌价格为688万加元。

挂牌经纪公司为Angell Hasman地产公司,这是西温专门代理豪宅的地产公司,西温大量的顶级别墅和豪宅买卖,都是由他们代理的。

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