大温哥华房市的民居挂牌量继续攀升
温哥华 -
在刚刚过去的夏季，不断攀升的民居挂牌出售量和越来越少的房屋成交，使得大温哥华地区的房产市场进入了买方市场。
温哥华地产局的报告显示，在MLS上的各类居民住宅的成交量在9月份为2246套，比去年同月的成交量高1.2%。这个数据也是在过去10年的9月份的成交量中排倒数第三。
“在今天的市场上，房屋卖家之间有了越来越多的竞争，也给未来的买家更多的选择，” 地产局总裁Rosario
Setticase这么说。“买家现在可以有很多的房屋可供选择，也有比春季市场更多的时间来做决定。”
大温地区各类房屋的新挂牌量在9月份为5680套，是过去17年来的9月份的数据中第三高的。这个数据比去年9月份MLS上4731套的挂牌量增高了20.1%，也比今年8月份的4685套新挂牌量增加了21.2%。
从今年开始以来，大温哥华地区在MLS上的挂牌量逐月递增。9月份的总挂牌量达到了16085套，比今年8月份增加了4.6%，和去年9月份的总挂牌量相比，增加了4.4%。
"目前成交和挂牌的比率为百分之十四，是今年以来最低的。一般根据市场分析，当成交和挂牌的比率在 12% 到
14%或者更低的时候，就形成了买方市场，“
大温地区今年9月的综合房价指数为62万7994元，比上一年的57万7174元，增加了8.8%。自从在今年6月份综合房价指数达到最高的63万0921元后，房价指数目前降了百分之零点五。
今年9月MLS上的独立房屋的成交量为957套，比去年同月的866套增加了10.5%，但是比2009年9月的1423套的成交量，又降低了32.8%。而独立房屋的房价指数比去年9月增加了13.4%达到了89万6701元。
9月份公寓的成交量为922套，比去年同月的971套降低了5%，比09年9月的1489套，降低了38.1%。公寓的房价指数比去年9月增加了4.4%达到了40万5569元。
9月镇屋和排屋的成交量为367套，比去年同月的383套降低了4.2%，比09年同月的647套降低了43.3%。房价指数则比去年9月增加了5.4%达到51万6697元。
下面为10年房价指数变化图
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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