大温哥华房市处于平衡市场的低端
2011年11月2日
当房子售出量和挂牌量的比例是百分之十五的时候，大温哥华地区的房市继续徘徊在平衡的房市底部，而且，在过去5个月来一直处于这个位置。
温哥华房产局的报告指出，在MLS系统数据库上的各种房型的售出量在10月份达到2317套，比去年10月份的售出量2337套降低了1%，比今年9月份的售出量2246套，则增长了3.2%。这个数字是过去10年的10月份里的售出量的倒数第二。
“目前，房屋买家可以有从容的房屋选择余地，也可以有更多的时间来做决定，”地产局主席Rosario Setticasi如是说到。“那些卖家也必须认识到目前的市场情况，并订出有市场竞争性的价格。”
大温哥华10月份所有房型的新挂牌量为4374套，处于10年的平均值的位置。这说明了今年10月的新挂牌量比去年同期的3698套的新挂牌量增长了18.3%，但是和今年上个月的5680套的新挂牌量相比，降低了23%。
10月份在MLS系统数据库上的房屋挂牌总量为15377套，比去年同期的14075套高了9.3%。但是在今年，10月份是房屋挂牌总量出现负增长的第一个月。
10月份的大温哥华地区所有类型房屋的平均房价指数(HPI)达到62万2955元，比一年前的57万9349元，增加了7.5%。然而，因为今年6月份的平均房价达到63万0921元的高峰值，因而总的平均房价指数其实降低了1.3%。
10月份的独立屋的售出量为974套，和去年同期录得的976套基本持平，但是比09年10月份的1487套则降低了34.5%。独立屋的平均房价指数比一年前的10月份增加了11%达到了88万4778元，但是比今年9月份则降低了1.3%。
10月份公寓房的售出量为958套，比去年同期的984套降低了2.6%，比09年的1607套降低了40.4%。公寓房平均房价指数为40万2702元，比去年10月份增加了3.2%，但是比上个月降低了0.7%。
镇屋和排屋在10月份的售出量为382套，比去年同期的377套增加了1.3%，比09年同期的610套则降低了37.4%。平均房价指数在10月份达到了51万9455元，比一年前增加了6.5%，但比上个月降低了0.5%。
注：
1. 此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
下图：
蓝色为独立屋 - 绿色为公寓房 - 红色为镇屋和排屋
下图： 大温哥华地区10年平均房价指数
蓝色为独立屋 - 绿色为公寓房 - 红色为镇屋和排屋
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