2012年1月温哥华房产局官方报告

买家的更多选择与市场需求平缓开启了2012年的大温房产市场

温哥华 - 2012年2月6日

大温哥华地区的房产市场在2012年1月显示，卖家比买家更为活跃，并且根据MLSHPI（MLS民居房价指数）的数据，总体房价比2011年1月更为坚挺。

温哥华地产局的报告指出，民居市场今年一月份在大温哥华地区通过MLS的售出量达到了1577套，同2011年12月的1658套相比，降低了4.9%，比2011年1月份的1819套降低了13.3%，再同2010年1月份的1923套相比，降低了18%。

大温地区今年一月份的房屋售出数据，是大温地区自2002年以来历史上一月份的销售数据中第二低的，它比十年的历史平均数据低了146套。

“我们可以看到有利于买家的趋势已经出现，比如买家可以有更多的选择，以及比去年同期更坚挺的价格，”
大温地产局总裁Rosario Setticasi如是说。“一月份的市场动态告诉我们，买家之间的竞争程度在一月份降低了，这说明了买家能够有更多的时间来找房，来向房产经纪咨询，并作出决定。”

大温地区一月份新挂牌的各类型房屋达到了5756套，比去年同期的4801套增加了19.9%，比去年12月份的1629套则增加了253.3%套。

一月份新挂牌的数据是大温地区从1995年以来在一月份中最高的。

目前MLS上所有挂牌的房屋数量达到12544套，比2011年12月增加了12.5%，比2011年1月份则增加了20.2%。

加拿大推出新的MLS民居价格指数MLSHPI

今天加拿大推出了一个新的指数MLSHPI（MLS Home Price Index），这个指数是目前房市上决定房价趋势的最佳参数。MLSHPI指数由六个合作伙伴共同推出：卡加利地产局，菲沙河谷地产局，大蒙特利尔地产局，大温哥华地产局，多伦多地产局，和加拿大地产局。这些合作伙伴同Altus 集团签约并使用MLSHPI指数来评估五个地产局下的民居价格趋势。

这个新的指数代替了MLS Housing Price Index 指数。这个MLS Housing Price Index指数从90年代中期开始被大温哥华地产局和菲沙河谷地产局所使用。

“MLSHPI指数是一个全国性的房价评估指数，意在给公众一个更可靠更精确的工具来评估全国的房价指数，但是这个指数不能用来和以前的MLSLink HPI指数来比较”Setticasi这么说。

大温地区民居房屋的MLSHPI目前是66万600元，比2011年1月份增加了5.7%，比2011年12月则降低了0.1%。MLSHPI也跟踪大温低陆平原的房价。大温低陆平原地区的平均房价为59万3300元，比2011年1月份增加了5%。