今年2月份大温地区的房产市场在买卖方之间达到了更好的平衡
大温地产局的报告显示了在2012年2月份，在大温房产局的MLS数据库上，大温地区的民居售出量为2545套，比2012年1月的1577套，增长了61.4%，比2011年2月的3097套降低了17.8%，比2010年2月的2473套增长了2.9%。
大温地区2月份的售出量是2002年以来最近十年2月份的第三低，尽管只比十年的平均值低151套。
“从售出量占挂牌量的比例超过了18%，我们可以看到，在进入一个传统而繁忙的春季市场的时候，市场已经处在一个平衡状态，” 大温地产局总裁 Rosario Setticase如是说。
大温地区在2012年2月的独栋别墅，联排屋镇屋，和公寓的新挂牌量总共是5552套，这比2011年2月的5693套降低了2.5%，比2012年1月的5756套降低了3.5%。
2012年2月的大温地区新挂牌量是从1996年以来第二高的。
2012年2月的市场总挂牌量为14055套，比1月份增加了12%，比去年同期增加了17.9%。
“在大温地区我们看到过去6个月来房价相对地处于稳定状态，但是对买家来说自己做功课和咨询房产经纪还是很重要的，因为房屋的价格会根据临近的房子价格和房子的类型而变化，” Setticase继续说。
大温地区民居的MLS的HPI指数价格目前是67万900元，比去年同期高了6%，比今年1月份高了0.9%。地陆平原地区所有民居的指数价格是60万1300元，比2011年2月增长了5.5%。
2012年2月在MLS上的独立屋的售出量为1101套，比去年同期的1402套降低了21.5%, 比2010年2月的983套增加了12%。去年2月到今年2月的独立屋指数价格增长了10.5%达到104万2900元。
今年2月的公寓售出量为1020套，比去年同期的1206套降低了15.4%，比2010年2月的1074套降低了5%。从去年2月到今年2月的公寓指数价格增长了2.8%达到37万3300元。
今年2月的镇屋售出量为424套，比去年同期的489套降低了13.3%，比2010年2月的416套增加了1.9%。从去年2月到今年2月的镇屋指数价格增长了0.7%达到47万2800元。
下图：最近五年大温房价趋势 （蓝色线为独立屋，红色线为镇屋，绿色线为公寓）
大温房价历史数据 （蓝色线为独立屋，红色线为镇屋和联排屋，绿色线为公寓）
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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