大温六月的房市转向买方市场
2012年7月4日 – 温哥华
大温地区6月份民居的售出量达到了最近10年6月份平均值的最低点。不过房价还相对维持稳定。
大温哥华地产局的报告显示，6月份民居的售出量为2362套，比去年同期的3262套降低了27.6%，比今年5月份的2853套，降低了17.2%。
6月份的售出量是自从2000年来6月份售出量的最低值，比最近10年6月份的平均售出量3484套，降低了32.2%。
“整个房市的情况已经趋向了买方市场，”大温地产局总裁Eugen Klein说道。“这意味着买家之间的竞争减少了，可选择的范围更多了。”
6月份大温地区各种类型房屋的新挂牌量为5617套。比去年同期的5793套降低了3%，比今年5月份的6927套降低了18.9%。
6月份总的挂牌量为18493套，比去年同期增加了22%，比今年5月份增加了3.7%。
“目前，成交量与挂牌量的比例为13%，处于平衡市场的低端。这个比例从今年3月份的19%开始一直降到现在，” Klein说。
MLS的平均房价指数(HPI)在过去一年涨了1.7%，比今年5月份降低了0.7%。
6月份独立屋的售出量为921套，比去年同期的1471套降低了37.4%，比前年同期的1139套降低了19.1%。过去一年的独立屋平均指数房价增加了3.3%达到96万1600元。
6月份公寓的售出量为1026套，比去年同期的1266套降低了19%，比前年同期的1258套降低了18.4%。过去一年公寓的平均指数价格涨了0.3%达到了37万6200元。
6月份镇屋的售出量为415套，比去年同期的525套降低了21%，比前年同期的575套降低了27.8%。过去一年镇屋的平均指数价格降了0.1%达到46万8400元。
最近5年房价变化图 （蓝色为独立屋，红色为镇屋，绿色为公寓，黑色为所有房屋平均值）
从1977年至今 （蓝色为独立屋，红色为镇屋与联排屋，绿色为公寓）
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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