大温哥华地区的房产市场继续倾向于买方市场
加拿大卑诗省温哥华; 2012年10月2日
2012年大温哥华地区的夏季市场在9月份以房产的成交量远低于历史平均记录而划上句号。
大温房产局(REBGV)的报告显示，九月份的房产成交量为1516套，比去年九月份的2246套降低了32.5%，比上个月的1649套降低了8.1%。
九月份的成交量比过去十年九月份的平均成交量2597套低了41.6%。
“自从联邦政府取消了30年分期房贷政策以来，最近三个月里，买方数量出现了明显的下降，”温哥华房产局主席 Eugen Klein 说道。“这个政策使得本地区的民众更难以负担房贷。”
九月份大温地区的新挂牌量为5321套。比去年九月份的5680套新挂牌量降低了6.3%，比上个月4044套的新挂牌量增加了31.6%。
九月份的所有挂牌量为18350套，比去年九月份增加了14.1%，比上个月增加了4.5%。
“目前，成交量与挂牌量的比例为8%，明确了买方市场的地位。这个数字从今年三月份的19%开始逐月下降到现在，” Klein说。
MLS的综合指数房价(MLS HPI)为60万6100元，比去年九月份降低了0.8%，在最近的三个月内降低了2.3%。
“总的来说，尽管最近1-2年我们看到一些地区的房价出现了较大的降幅，房价依然相对维持平稳。”Klein说。
九月份MLS上独立屋的成交量为594套，比去年九月份的957套降低了37.9%，比前年九月份的866套降低了31.4%。
九月份独立屋的平均指数房价为93万5600元，比去年九月份降低了0.5%。
九月份MLS上公寓的成交量为676套，比去年九月份的922套降低了26.7%，比前年九月份的971套降低了30.4%。九月份公寓的平均指数房价为36万8600元，比去年九月份降了0.7%。
九月份MLS上连屋的成交量为246套，比去年九月份的367套降低了33%，比前年九月份的383套降低了35.8%。九月份连屋的平均指数房价为45万8600元，比去年九月份降了2.7%。
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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