2012年7月温哥华房产局官方报告

卑诗省温哥华; 2012年8月

大温哥华的民居成交量在七月份达到了最近十年的最低水平，市场上挂牌销售的房子数量继续再下降，但是房价维持了相对的稳定。

大温哥华房产局的报告显示，七月份的民居成交量为2098套。比去年同期的的2571套降低了18.4%，比今年六月份的2362套降低了11.2%。

七月份的成交量是自从2000年以来的最低售出量。这个数据比过去十年来的七月平均成交量3051套还低了31.2%。

“现在大家在作出重大的财政决定的时候显然都变得更为小心。当我们的本地经济还比较稳固的时候，大家可能会担心国际市场对本地的影响，以及联邦政府收紧贷款政策的影响。”大温地产界主席Eugen Klein这么说道。

七月份大大温地区新挂牌出售的房屋数量为4802套，是今年以来新挂牌量最低的月份。也比去年同期的5097套的挂牌量低了5.8%，比上个月的5617套挂牌量低了14.5%。

七月份在MLS上的总挂牌量是18081套，比去年同期增加了18.8%，比上个月降低了2.2%。

“七月份成交量与挂牌量的比例为11.6%，显然最近的市场情况对买家极为有利，” Klein说道。“这意味着买家有更多的选择也有更多的时间来做决定。对卖家来说，对房屋准确地定价是很重要的。要了解本地区的房屋价格，请联系你的房产经纪人。”

七月份大温地区最近一年的MLS房价综合指数(MLS HPI)为61万6000元，比上一年增加了0.6%，比上个月却下降了0.7%。

七月份MLS上的独立屋成交量为787套，比去年同期的1099套降低了28.4%，比前年同期的908套也降低了13.3%。

七月份独立屋的平均指数房价达到了95万200元，比去年七月份增加了1.4%，比上个月则降低了1.2%。

七月份公寓的成交量为927套，比去年同期的1040套降低了10.9%，比前年同期的979套降低了5.3%。七月份公寓的平均指数房价为37万4300元，和去年七月份一样没有改变，但是比上个月则降低了0.5%。

七月份连屋（镇屋与排屋）的成交量为384套，比去年同期的432套降低了11.1%，比前年同期的368套增加了4.3%。七月份连屋的平均房价指数为46万8700元，比去年七月份增加了0.5%，同上个与相比则没有改变。

注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
注：此博文属于“温哥华房产金页”，未经作者同意，不得用于任何纸质媒体，如果是网络转载，敬请注明作者和出处。