大温哥华地区在十一月份的成交量与挂牌量的比低于十年平均水平
2012年12月4日 -
在过去六个月，大温哥华的呈现了一个降幅，包括挂牌出售的房子数量，房屋出售价格，以及和历年的历史平均数比较的下降幅度。
大温哥华地产界（REBGV）的报告显示，十一月份所有民居在MLS数据库上的的成交量为1686套，比去年十一月份的2360套降低了28.6%，比今年十月份的1931套的成交量降低了12.7%。
十一月份的成交量比十一月份最近十年的历史平均成交量2420套低了30.3%。
“对房屋卖家来说，赶快将房子卖出去比较低的房价更重要。换句话说，买家在讨价还价上有了更大的余地，”大温地产局总裁Eugen Klein 这么说道。
十一月份所有类型房屋的新挂牌量为2758套，比去年十一月份的3222套降低了14.4%，比今年十月份的4323套则降低了36.2%。
新挂牌量的数字比最近十年十一月份的挂牌量3168套低了12.9%。
十一月份的挂牌量总数为15689套，比去年同期增长了13%，比今年十月份则降低了9.7%。自从总挂牌量在今年6月达到18493套的顶峰以来，十一月份的总挂牌量比顶峰值降低了3000套。
市场的成交量与挂牌量的比率为11%，与十月份一样。
“大温地区的房市价位，在六个月前达到顶峰后，根据不同的房屋类型，已经逐渐下降了3-5.5%， ” Klein说。“房价的变换因地区的不同而不同。所以最好让你的房产经纪帮你了解具体区域的房市价格。”
自从MLS的房价指数在今年五月份达到62万5100元的顶峰以来，大温所有类型的房屋价格已经下降了4.5%达到59万6900元。这表示了与去年同期相比，房价下降了1.7%。
十一月份大温地区独立房的成交量为629套，比去年同期的916套降低了31.3%，比2010年十一月份的1050套降低了40.1%。自从独立房的房价指数在今年五月达到顶峰以来，房价指数已经下降了5.5%到了91万4500元。
十一月份公寓房的成交量为750套，比去年十一月份的1000套降低了25%，比前年十一月份的1052套则降低了28.7%。自从公寓房的房价指数在今年五月达到顶峰，到目前房价已经下降了3.9%达到了36万4900元。
十一月份的联排屋成交量为307套，比去年十一月的444套降低了30.9%，比2010年十一月份的407套降低了24.6%。自从联排屋的房价指数在今年四月份达到峰顶后，到目前已经下降了3.6%达到45万4300元。
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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