房市在10月份略见变化
2012年11月2日;
十月份的大温哥华地区的房地产市场见到了成交量的略微增长，挂牌量稍微减少，房价比起今天夏季月份的房价也略有下降。在这些变化下，房屋成交量与挂牌量的比率从今年九月份的百分之八增加到了今年十月份的百分之十一。
大温哥华房产局(REBGV)的报告显示，十月份在MLS数据库上的房屋成交量为1931宗，比去年十月份的2317宗降低了16.7%，比今年九月份的1516宗增加了27.4%。
今年十月份的成交量比最近十年的十月份平均成交量2700宗低了28.5%。
“十月份买方的需求比前两个月有轻微的增长，” 大温哥华房产局的主席Sandra Wyant这么说道。“目前市场的综合因素是有利于买方的，因为银行贷款利率低，买房时有更多的选择，做购房决定时压力也变小。这些因素的影响导致了买家变得更为冷静，也给卖家带来压力使得卖家能按照目前市场的竞争性来设定房价。”
十月份大温哥华市场新增的挂牌量为4323宗。比去年十月份的4374宗，降低了1.2%，比今年九月份的5321宗则降低了18.8%。
十月份在MLS上总的挂牌量为17370宗，比去年十月份增加了12%，比今年九月份则降低了5.3%。
自从MLS房价指数在今年五月份达到最高点62万5100元，十月份的MLS房价指数下降了3.4%到了60万3800元。比去年同期下降了0.8%。
“自从在春季达到顶峰后，MLS房价指数有了一些变化。最大的降幅都发生在那些在最近一两年房价上升过快的地区，” Wyant这么说道。
自从在四月份创了记录，温哥华西区独立房的房价指数已经下降了8.6%，而同时列治文和西温哥华的房价指数在同期内下降了6%。
大温哥华地区独立房的交易量在十月份达到了790套，比去年十月份的974套下降了18.9%，比2010年十月份的976套下降了19.1%。自从在今年五月份达到顶峰，大温哥华地区独立房的房价指数下降了4.1%达到了92万7500元。
十月份的公寓房的交易量为803套，比去年十月份的958套下降了16.2%，比前年十月份的984套下降了18.4%。自今年五月份达到最高峰，公寓房的房价指数下降了2.9%达到了36万8800元。
十月份的联排屋交易量为338套，比去年同期的382套下降了11.5%，比前年同期的377套下降了10.3%。自从在今年四月份房价指数达到顶峰，联排屋的房价指数下降了2.9%到了45万7700元。
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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