2013年2月4日 ; 温哥华
房屋市场的买方需求量依然低于大温哥华房市的历史平均水平。这导致了一些卖家在最近的月份中将挂牌上市的房屋从市场中撤出。
大温地产局的报告指出，在2013年1月份，大温哥华地区在MLS数据库上的房屋成交量为1351套，比上一年1月份的1577套降低了14.3%，比上个月（2012年12月）的1142套增加了18.3%。
今年一月份的成交量是自从2001年以来的每年一月份成交量的倒数第二位，也比最近十年的1月份平均成交量低了18.7%。
“大温哥华地区民居市场在最近的七个月一直低于历史平均水平。这导致了房价比去年春季的房价高点下降了大约6%”，大温地产局总裁
Klein说道。
自从MLS房屋平均指数价格在去年五月份达到62万5100元的高点后，大温哥华地区的房价已经下降了5.9%到了58万8100元，比去年一月份的平均指数价格降低了2.8%。
“看起来很多卖家正在从市场上撤出他们的房子，这样可以不至于让他们的房子卖出低价”，Eugen Klein说。
一月份所有类型房屋的新的挂牌总数的5128套，比去年一月份的5756套，降低了10.9%。上个月（2012年12月）的新挂牌量为1380套，比最近十年的12月份新挂牌量的平均值高出了18.9%。
一月份MLS上的总挂牌量为13246套，比去年一月份的总挂牌量高了5.6%，比上个月的总挂牌量低了4.5%。这已经是市场总挂牌量连续下降的第四个月。
“当卖家觉得房子卖不出他们希望的价格后，他们会决定是否降低价格卖，还是把房子从市场上撤出。目前，看来很多卖家正在采取第二个决定”
Klein说。
目前售出房与挂牌房的比例为10.2%，也就是说每100套挂牌房，只有10.2套售出，市场依然维持在买方市场。自从去年六月份以来，这个比例一直在8%与11%之间徘徊。
一月份独立屋的成交量为542套，比去年同期的659套下降了17.8%，比前年同期的793套下降了31.7%。独立屋的平均指数价格从去年一月份到现在降了3.1%达到了90万1000元。自从在去年5月达到房价最高点以来，独立屋平均指数价格已经下跌了6.9%。
一月份公寓的成交量为576套，比去年同期的657套下降了12.3%，比前年同期的713套下降了19.2%。公寓的平均指数价格从去年一月份到现在降了2.9%达到35万8400元。自从在去年5月份达到房价最高点以来，公寓的平均指数价格已经下跌了5.6%。
一月份镇屋类的成交量为233套，比去年同期的261套下降了10.7%，比前年同期的313套下降了25.6%。镇屋的平均指数价格从去年一月份到现在降了1.7%达到44万9900元。自从在去年4月份达到房价最高点以来，镇屋的平均指数价格已经下跌了7.7%。
下图为温哥华房价历史图
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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