房市依旧低于市场平均值
温哥华
大温哥华地区的房产市场在过去一年的市场动态处于低于历史平均值的位置。
大温哥华地产局的报告指出，2013年2月份的民居市场通过MLS的成交量为1797套，比2012年同月份的2545套降低了29.4%，比今年1月份的1351套则增长了33%。
今年2月份的成交量是自2001年以来二月份成交量的倒数第二低点，比该月份的10年成交量平均值还低了30.9%。
“二月份的市场依然延续了最近的市场趋势并低于季节平均值，尽管有经纪人说二月份的Open House（售屋开放参观）比以前的7-8个月有了更多的人流。” 大温地产局总裁Eugen Klein这么说道。
目前大温哥华地区成交量与挂牌量的比例为12.2%，比上个月增加了两个点。这是自2012年6月以来，成交量与挂牌量的比例首次超过11%。
“成交上两个点的增长，加上房屋售出时间的缩短，二月份的数据显示了市场可能有微妙变化的一些信号，” Klein 说道。
二月份大温哥华地区所有类型房屋的新挂牌量为4833套，比去年同月份的5552套降低了13%，比今年一月份的5128套降低了5.8%。
二月份的新挂牌量数据比该月份最近10年的平均量高了四个百分点。
目前大温哥华地区通过MLS的所有挂牌量为14789套，比去年同月份增加了5.2%，并今年一月份增加了11.6%。
自从在2012年5月份大温哥华地区的MLS指数房价达到62万5100元的顶点后，它到现在已经下降了5.6%达到了59万400元。这说明了该MLS指数房价比一年前降了3.3%。
今年二月份独立屋的成交量为704套，比去年同月份的1101套降低了36.1%，比2011年二月份的1402套降低了49.8%。独立屋的指数房价比去年二月份降低了4.5%达到了90万1500元。因为在2012年5月份达到顶峰，到目前为止指数房价比起顶峰时下降了6.8%。
今年二月份的公寓房的成交量为760套，比去年二月份的1020套下降了25.5%，比2011年二月份的1206套下降了37%。公寓房的指数房价从去年二月份到现在下降了3个百分点达到了36万400元。由于在2012年5月公寓房价格达到顶峰，目前的指数房价比顶峰下降了5.1%。
今年二月份联排屋的成交量为333套，比去年二月份的424套下降了21.5%，比2011年二月份的489套下降了31.9%。联排屋的指数价格比去年二月份下降了0.7%达到45万5500元。因为联排屋的指数房价在去年4月份达到顶峰，到目前为止该指数房价已经下降了6.5%。
下图为温哥华房价历史图
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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