大温哥华房市在春季更趋于平衡
2013年5月2日; 温哥华
在过去的三个月里，大温哥华地区的房产市场在价格因素上有了一个趋于稳定的变化。
大温哥华地产局的报告指出，今年四月份，大温地区民居在地产局数据库MLS上的成交量达到2627套。比去年同期的2799套，下降了6.1%，比今年上个月的2347套则增加了11.9%。
今年四月份的成交量是自2001年以来四月份成交量的最低值，也比最近十年四月份的成交量的平均值低20.9%。
“当房屋的成交量位于低水平时，定价准确的房屋就能售出，我们也看到了一个供需之间变得更加平衡的市场。这也在一定程度上稳定了房价“
地产局主席 Sandra Wyant 这么说道。
四月份大温地区新挂牌的所有类型房屋的数量为5876套。这比去年四月份的6056套下降了3%，比今年三月份的4839套则增加了21.4%。四月份新挂牌的房屋数量则比最近十年四月份新挂牌房屋的平均值高了0.4%。
四月份大温地区在MLS上总的挂牌量为16730套，比去年同期增长了1.2%，比今年三月份则增加了8.2%。
目前大温地区售出量与挂牌量的比例为15.7%。这是连续的第二个月该比例高于15%。而在此之前，该比例高于15%的月份是2012年5月。
“在最近三个月，本地区的房价呈现了温和的增长，这是自2012年下半年房价大约下降了5-6个百分点以后的增长，“ Wyant这么说道。
MLS的所有类型房屋的综合指数房价为59万7300元。这比去年同期降了3.9%， 但比2013年1月份则增长了1.6%。
四月份独立屋的成交量为1064套，比去年同期的1126套降低了5.5%，比前年同期的1402套降低了24.1%。 独立屋的指数房价从去年四月份降了5.2%到了91万4000元。从今年一月份以来，独立屋的指数房价涨了1.4%。
四月份公寓的成交量为1052套，比去年同期的1190套降低了11.6%， 比2011年同期的1201套降低了12.4%。公寓的指数房价从去年四月份开始降低了2.6%达到36万5900元。从今年一月份以来，公寓的指数房价涨了2.1%。
四月份联排别墅的成交量为511套，比去年同期的483套增加了5.8%，比2011年四月份的622套则降低了17.8%。联排别墅的指数房价从去年四月份开始降低了3.5%达到了45万5200元。从今年一月份以来，联排别墅的指数房价涨了1.2%。
下图为温哥华房价历史
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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