大温哥华地区的夏季房市继续活跃
2013年9月4日; 温哥华
大温哥华地区今年八月份的房市比去年同期活跃得多，并且略微低于最近十年的八月份平均线。
大温地产局的报告显示，今年8月份在地产界MLS上的成交量为2514套，比去年同期的1649套增加了52.5%，比今年7月份的2946套低了14.7%。
今年8月份的成交量比最近十年的平均成交量低了4.6%。
“我们在今年夏天看到了一个健康的市场需求，”大温地产局总裁Sandra Wyant说道，“今天的市场比去年我们看到的好得多，也回归到了长期平均线的水平。”
8月份所有类型房子的新挂牌数量为4186套，比去年8月的4044套增加了3.5%，但比今年7月份的4854套还是低了13.8%。
8月份市场上所有的通过MLS挂牌的房子数量为16027套，比去年8月份降低了8.8%，比今年7月份降低了3.6%。
8月份售出量与挂牌量的比例为15.7%，这个比例与目前平衡的市场是一致的。
“进入房市的人民不应该被活跃的市场情况和升高的价格迷惑，因为房价在今年已经变得比较稳定”， Wyant 这么说道。
8月份大温地区所有类型房屋的MLS HPI指数价格是60万1500元，比去年8月份低了1.3%，比今年年初增加了2.3%。
8月份独立屋的成交量为1052套，比去年8月份的624套增加了69%，比前年8月份的1020套增加了3.1%。独立屋的指数价格比去年8月份降低了2%达到了92万3700元。
8月份公寓的成交量为1018套，比去年8月份的725套增加了40.4%，比前年的955套增加了6.6%。公寓的指数价格为36万6100元比去年8月份降低了1.1%。
8月份连体屋的成交量为444套，比去年8月份的300套增加了48%，比前年8月份的403套增加了10.2%。连体屋的指数价格为45万7000元，比去年8月份降低了1.1%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
