2013年11月4日
温哥华
大温哥华地区的房产市场在10月份继续保持在历史的平均水平，过去9个月来的市场状态也为房市的维持平衡提供了帮助。
大温地产局的报告指出，10月份通过MLS成交的房屋数量达到2661套，比去年同期的1931套增长了37.8%，比今年9月份的2483套增长了7.2%。
10月份所有类似房屋新挂牌量达到4315套，比去年同期的4323套降低了0.2%，比今年9月份的5030套降低了14.2%。
10月份的成交量比过去十年的10月份平均成交量高2.8%，而10月份的新挂牌量比过去十年的10月份平均挂牌量低了1.9%。
“我们从每个月的成交量和挂牌量的数据可以看到，市场还是维持着正常的状态”，地产局总裁REBGV这么说道。“目前的市场保持在平衡的状态，这也意味着房价的波动倾向于越来越小。”
目前市场上的房屋挂牌总量为15257套，比去年同期低了12.2%，比今年9月份也低了5.3%。
目前成交量与挂牌量的比为17.4%，也就是说，市场上挂牌的100套房子，有17.4套房子能卖出。
10月份的所有类型房屋的MLS指数价格为60万700元，比去年同期低了0.5%。
10月份的独立屋成交量为1067套，比去年同期的790套增长了35.1%，比前年同期的974套增长了9.5%。独立屋的平均指数房价比去年十月份降低了0.5%达到了92万2600元。
10月份公寓的成交量为1098套，比去年同期的803套增长了36.7%，比前年同期的958套增长了14.6%。公寓的平均指数房价比去年十月份降低了0.9%达到了36万5600元。
10月份联排别墅的成交量为496套，比去年同期的338套增长了46.7%，比前年同期的382套增长了29.8%。联排别墅的平均指数房价和去年十月份比几乎没有改变，还是45万8000元。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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