温哥华
持续成长的房屋挂牌量和成交量使得2013年大温哥华地区的房产市场维持在一个平衡的状态。
大温地产局(REBGV)的最新报告指出，今年11月份通过地产局数据库(MLS)售出的民居有2321套，比去年同期增长了37.7%，比今年10月份的2661套则降低了12.8%。
11月的成交量比11月份的十年平均成交量低了1.2%，但是该月的新挂牌量比11月份的十年平均成交量高了1.5%。
“从今年来看，我们看到了明确而持续的市场走向，” 大温地产局总裁Sandra Wyant说道，“今年的市场动态保持了逐渐而稳定的增长，并且比过去一年高了一个百分点。”
11月份大温哥华地区所有房屋的新挂牌量为3245套，比去年同期的2758套增长了17.7%，比今年10月份的4315套降低了24.8%。
目前大温哥华地区通过MLS的总挂牌量为13986套，比去年11月份低了10.9%，比今年10月份低了8.3%。
成交量与挂牌量的比例目前是16.6%。
目前大温地区所有类型房屋的指数房价为60万3000元，比去年同期增长了1%。
今年11月份独立屋的成交量为926套，比去年同期的629套增加了47.2%，比前年同期的916套增加了1.1%。独立屋的指数房价比去年11月份增长了1.1%达到了92万4800元。
今年11月份公寓的成交量为969套，比去年同期的750套增加了29.2%，比前年同期的1000套则降低了3.1%。公寓的指数房价比去年11月增长了0.8%达到了36万7800元。
今年11月份的联排屋的成交量为426套，比去年同期的307套增加了38.8%，比前年同期的444套则下降了4.1%。联排屋的指数房价比去年11月增长了0.8%达到了45万8000元。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
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