买家需求随房价缓慢增长
2014年7月3日温哥华
温哥华房产局最新报告指出，大温哥华地区民居的销售在2014年6月通过MLS系统的成交量为3406套，比去年同期的2642套增长了28.9%，比今年5月份的3286套增长了3.7%。
6月份的成交量比最近十年6月份的3386套的平均成交量高了0.6%。
“今天，买家之间的竞争变得更为激烈，如同一些地区在2011年的时候一样，”大温房产局总裁Ray Harris这么说道。
大温哥华地区6月份实际成交量与挂牌量的比率为21.3%，这是从2011年6月份以来最高的比率。
“在过去三年，我们看到了市场的需求，相对于大温地区的房价来说，还是维持了相对的稳定，”Harrid说。“当这些数字提供了真实的市场趋势，对我们来说，很重要的一点就是，房价的变化永远随地区和房型的不同而不同。所以在你特定的区域，你最好去咨询你当地的房产经纪以获得房价的信息。”
在大温哥华地区，今年6月的所有房型的MLS综合房价指数为62万8200元，比去年6月增长了4.4%。
6月份大温地区新挂牌的房子数量为5339套，比去年同期的4874套增长了9.5%，比今年5月份的5936套增长了10.1%。6月份的新挂牌数据比过去十年6月份的平均挂牌量低了2.6%。
6月份大温地区的总挂牌量为16011套，比去年同期降了7.4%，比今年5月份降了0.4%。
6月份独立屋的成交量为1462套，比去年同期的1102套增长了32.7%，比前年6月份的921套增加了58.7%。独立屋的综合房价指数为97万6700元，比去年6月份增长了6.3%。
6月份公寓的成交量为1308套，比去年同期增长了22.5%，比前年同期增长了27.5%。公寓的综合房价指数为37万8000元，比去年同期增长了2.4%。
6月份联排屋的成交量为636套，比去年同期的472套增长了34.7%，比前年同期的415套增长了53.5%。联排屋的综合房价指数为47万1200元，比去年同期增长了3.1%。
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。
