温哥华 – 2015年10月2日
大温地产局的最新报告指出，大温哥华地区今年9月份的房屋成交量为3345套，比去年同期增长了14.5%， 比今年8月的3362套降低了0.5%。
9月份的成交量比该月的十年平均值高出32.9%.
“今年以来，每个月的成交量都高出该月十年平均值的25-30%。但是市场上挂牌的房屋数量并没有达到市场需求，“地产局总裁Darcy MeLeod说道。“这样的市场动态使得房价有上行的动力，特别是在独立屋的市场。”
9月份的新挂牌量为4846套，比去年同期的5259套降低了7.9%。
9月份市场上通过地产局MLS系统的总挂牌量为10805套，比去年同期降低了27%，比今年8月份降低了0.8%。
“今年市场上的总挂牌量不会超过14000套，这也是2007年以来的第一次，”McLeod说。
9月份所有类型房屋的平均价格指数为72万2300元，比去年同期涨了13.7%。
9月份成交量与挂牌量的比例为31%。一般来说，分析认为，在一个特定的市场，如果这个比例值低于12%的话，那么房价会有下行的动力。当比例值高于20%时，房价会有上行的动力。
9月份独立屋的成交量为1272套，比去年同期的1270套增长了0.2%，比前年同期的1023套增长了24.3%。独立屋的指数价格为117万9700元，比去年同期涨了18.9%。
9月份公寓的成交量为1529套，比去年同期的1188套增长了28.7%，比前年同期的1018套增长了50.2%。公寓的指数价格为41万5100元，比去年同期增长了9%。
9月份联排别墅的成交量为544套，比去年同期的464套增长了17.2%，比前年同期的442套增长了23.1%。 联排别墅的指数价格为51.8万，比去年同期增长了8.1%。
下图为大温哥华地区最近5年的房价变化
黑色线表示总的民居房的价格变化
蓝色线表示独立屋的价格变化
红色线表示镇屋的价格变化
绿色线表示公寓的价格变化
下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化
蓝色线为独立屋的价格变化
红色线为镇屋与连排屋的价格变化
绿色线为公寓的价格变化
