注意：
- 购买蓝莓农场不属于购买房产，所以没有20%海外买家税的限制。
- 该农场业主希望售出后能回租该农场，业主无需亲自搬到农场居住，轻松收租，投资未来。
蓝莓农场介绍
农场位于Mission市，距温哥华市中心一个半小时车程。面积19英亩，分为两个产权，每个产权9.54英亩。农场前面就是河流，后面不远处有山。下图的红色框就是该19英亩的农场土地，黄色线是两个产权的分界线。每块农场土地内都有房屋和仓库。
上图为温哥华到该农场的谷歌地图，显示车程为一个半小时。
农场的蓝莓种植面积约为17英亩，蓝莓品种为Draper，是蓝莓品种中的新贵，市场价是其它蓝莓品种的两倍左右。农场2017年蓝莓产量为17.5万磅，收入为22.7万。2018年预计产量为23万磅，预计收入30万。
由于Mission市政府对农地的物业面积没有任何限制，业主可以持有并出租农场，轻松收租。或在两块农场上重建两个豪宅。农场有谷仓和3个房屋出租，目前农场物业每月收租3200元。
卖家希望以$70000/年的租金反租蓝莓农场继续经营，加上农场物业的租金，业主每年可以收租11万加元。
价格：339.9万 （包括两个产权的蓝莓农场和所有房屋建筑）
Mission镇简介
该镇位于菲沙河北岸，距离温哥华直线距离约70公里，人口三万六千人。最早建于1861年，1880年太平洋铁路与开往美国的布灵顿铁路在这里交汇，刺激当地经济发展。
该镇有直达温哥华市中心的通勤火车 - 西岸快车（West Coast Express），主要在上下班高峰时间运营，途径Port Moody（满地宝），Coquitlam（高贵林）, Port Coquitlam（高贵林港），Pitt Meadows（匹特草原）等几个城市。
近些年，随着大温地区房价的迅猛增长，很多白人工薪阶层都卖掉大温的房产搬迁到了Mission, Pitt Meadows，Maple Ridge （枫树岭）居住，大量白人的入住，使得这两个地区的公立学校的排名迅速上升。比如，Maple Ridge的公立中学，往年全省排名在100名以外，但今年最新排名冲到了第57名。而Pitt Meadows的公立中学，往年排名在第163名以外，今年冲到了全省第21名。可以预见，随着新移民更多地进入大温地区，未来迁往Maple Ridge和Mission等边缘城市的家庭会越来越多。
BC省蓝莓品种简介
由于加拿大BC省得天独厚的自然环境，所以这里种植的蓝莓拥有最高品质，不但个头大，而且非常甜，因为加拿大禁止使用化学剂催大蓝莓果实，所以，这样高品质的蓝莓完全是因为这里优越的气候和肥沃的土壤。BC省的蓝莓产量占整个加拿大产量的95%。
蓝莓的品种有很多，主要分为：Duke （公爵），Bluecrop（蓝丰），Elliot（艾利特），和Draper（德拉帕）。
公爵是最早成熟的蓝莓品种，有着微香甜的味道。蓝丰的口感很甜而且个头也大，是大家很喜欢的蓝莓品种。艾利特的果肉比较坚实，保存期长，适合出口。Draper（德拉帕）是蓝莓新品种，个头中大，果实甜脆，果肉质硬保存期长，价格也比其它蓝莓品种高。
近年来，BC省出产的高品质蓝莓，很多出口到中国，零售价非常高，通过冷链快递的加拿大BC省个大鲜甜的蓝莓价格在每斤300元左右。
这个蓝莓农场很适合国内要投资加拿大农场投资的朋友，首先，因为是商业物业，所以不需要付买房所要求的20%海外买家税。其次，因为目前农场卖家希望售出后能返租继续经营，所以买家不需要亲自住在农场，而是每年轻松收租就行。
有兴趣朋友请联系我。
