西温2021年7月别墅成交情况

2021年的七月份,西温一共卖出了48套别墅,这个数据是从2018年以来六月份的最高成交量。但是从今年三月份开始,西温每个月的成交量是逐月下降的,这个变化趋势,和大温哥华地区的大数据一样,都是从今年三月月份开始一路慢慢下降到现在。

今年三月份,是今年至今的成交量高点。

西温2021年7月别墅成交情况

在这48套售出别墅中,

售价在300万以下的,有26套,占比54.17%。

售价在300 – 600万,有16套,占比33.3%

售价在600 万以上,有6套,占比12.5%。

从上面的图可以看出,今年二,三,四月份西温的成交量远远高于过去三年的成交量,但到六七月份的成交量,就仅是比过去三年高一点点了,也说明了疫情期房市的不正常状态,往年从三月份到六月份,都是春季市场,成交量逐月增长,但今年却是反了过来。

西温2021年7月别墅成交情况

七月份有1套千万别墅售出,这样今年西温已经售出11套千万豪宅,超过了2017年的9套,和2015年的10套,看来今年西温的千万豪宅成交量有希望赶上2016年的历史记录(14套)。

今年西温卖出的11套千万豪宅中,买家经纪是华人的仅有2套,猜测在最近几年政府的海外买家税和投机税等多重打击下,西温哥华不再成为海外华人富豪的置业优选城市。

西温2021年7月别墅成交情况

作为高端豪宅区的西温,千万豪宅的成交量,是反映西温豪宅市场热度的最重要指标。上图中,从2010年到2021年,西温千万豪宅成交量最高的年份是2015, 2016和2017年,而这三年,不仅是西温,也是整个大温哥华房市的顶峰期。

西温2021年7月别墅成交情况 西温2021年7月别墅成交情况 西温2021年7月别墅成交情况

上图为西温七月份售出的部分别墅照片

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