西温2021年7月别墅成交情况

2021年的七月份，西温一共卖出了48套别墅，这个数据是从2018年以来六月份的最高成交量。但是从今年三月份开始，西温每个月的成交量是逐月下降的，这个变化趋势，和大温哥华地区的大数据一样，都是从今年三月月份开始一路慢慢下降到现在。

今年三月份，是今年至今的成交量高点。

在这48套售出别墅中，

售价在300万以下的，有26套，占比54.17%。

售价在300 – 600万，有16套，占比33.3%

售价在600 万以上，有6套，占比12.5%。

从上面的图可以看出，今年二，三，四月份西温的成交量远远高于过去三年的成交量，但到六七月份的成交量，就仅是比过去三年高一点点了，也说明了疫情期房市的不正常状态，往年从三月份到六月份，都是春季市场，成交量逐月增长，但今年却是反了过来。

七月份有1套千万别墅售出，这样今年西温已经售出11套千万豪宅，超过了2017年的9套，和2015年的10套，看来今年西温的千万豪宅成交量有希望赶上2016年的历史记录（14套）。

今年西温卖出的11套千万豪宅中，买家经纪是华人的仅有2套，猜测在最近几年政府的海外买家税和投机税等多重打击下，西温哥华不再成为海外华人富豪的置业优选城市。

作为高端豪宅区的西温，千万豪宅的成交量，是反映西温豪宅市场热度的最重要指标。上图中，从2010年到2021年，西温千万豪宅成交量最高的年份是2015, 2016和2017年，而这三年，不仅是西温，也是整个大温哥华房市的顶峰期。

上图为西温七月份售出的部分别墅照片