西温哥华Dundarave区海景别墅

这栋别墅由两位知名设计师受业主委托而设计。

设计师

别墅由McLeod Bovell Modern Houses(McLeod Bovell 现代房屋设计公司)设计。该房屋设计公司名称由两位设计师名字组成,McLeod指的是 Mathew McLeod,Bovell指的是Lisa Bovell。

这两位建筑设计师以联手设计现代风格的别墅知名。他们在西温设计了不少风格独特而极具现代感的别墅,其中几栋别墅的设计都获得了设计奖。他们的设计风格非常鲜明,不接传统的西海岸现代风格的房屋设计,只设计外观独特,风格鲜明的房屋,这种独特风格的房屋往往都是当地的建筑地标。由于西温哥华是一个介于山海之间的城市,绝大部分土地都在山坡上,因而地理环境特别,一些海景极其漂亮的地方,往往是陡峭的山崖,或者是突出的大岩石,在这样的地方设计房屋,对设计师的功力和经验是极大的考验,而这,正是McLeod和Bovell的特长。

该别墅的设计,使他们获得了著名杂志Western Living (西部生活)2018年的建筑设计奖。别墅是由一对暂住西温的澳大利亚夫妇委托设计的,他们期望的别墅,能让他们在一个温暖的气候中休闲舒适地生活,而且对他们来说,不仅仅是室内,室外也是很重要的生活空间。

别墅

别墅位于西温的Dundarave区,土地面积8150平尺(757平米),这个面积在该区属于平均水平。Dundarave区的西北,在地理位置上是一个在山坡上又隆起的小坡,所以海景比区内其他地方漂亮。

别墅建成于2016年,5年新。共三层,居住面积5360平尺(498平米),共5卧4卫1室内车位,由钢筋混凝土,金属,玻璃和木材建成。

这栋别墅东面的一侧,部分墙面可以打开,设计师在室外设计了一个鹅卵石水池,水池边的步道朝南延伸至海景露台,朝北则连接到由围栏隔成的私密花园。

水池中的鹅卵石,每一片都经过精心挑选,都是薄薄地层叠在池底,有莲叶田田的感觉。而其它别墅通用的木制围栏,在这里则是木栏装饰的混凝土墙和木栏墙,不但创造了私密空间,也在室外营造出了一个禅意水池,非常独特。

室内的一楼,整个朝海的一面墙都可以完全打开,将室外美景引入室内,也使得室内外空间融合为一体。海景露台是带顶的,四季都可使用,而且露台的顶带有大天窗,光线依然通透。室内墙面的色调,包括厨房的主色调,都是灰赭色的,略显冷峻,但地面和家具使用了温暖色的木料,平衡了冷峻的色调。一楼使用了开放空间设计,整层就是一个带有不同功能区的大房间。通向楼下卧室层的木质楼梯和旁边的条纹格栅,加上楼梯上方空间的天窗,使得楼梯区成为一个光影交错色调温暖的焦点区,让你脚步不由自主走向楼梯。在其他房屋内仅是上下楼功能的楼梯,在这里还有美学的观赏功能。

卧室层在楼下,是包括主卧的三个卧室,朝海一面均使用玻璃墙。该层的后院设计了一个热水池,因为土地面积有限,无法设计出标准的泳池,所以设计师设计了一个热水池。因为户外水池,是业主期望在温暖的气候中舒适生活的重要部分,所以这个功能是不可或缺的。

地下室层,还有2个卧室,书房和娱乐房等,地下层直接连通房屋的后院草坪。

综合来看,整个别墅的设计经过精心构思,将地理景观优势发挥到了最大。由于业主对户外空间的要求也高,所以,设计师在这个面积仅757平米的土地上,极富创造性地在房屋一侧,设计出了现代风格的禅意庭院,包括禅意水池和私密步道,将前面的小花园和后院的海景露台连为一体。由于土地空间有限,为了这样的一个设计,不得已牺牲了一个室内停车位的空间。别墅车库的室内车位只有1个,当然,车库前面设计师已经设计了2个室外私家车位,所以停车位置足够了。

经过这样精心巧妙的设计,别墅不但室内有了598平米的舒适生活空间,包括5卧4卫。室外也有了草坪,花园,庭院(水池与步道),热水池,海景露台,符合了业主要求的在温暖气候中舒适生活的条件。不过这个设计有一个特点,可能华人买家不太喜欢,就是别墅的顶层是生活层,而卧室层在楼下。在十多年前还没有大量华人在西温置业的时候,西温很多的房屋都是这样的设计,顶层因为拥有最好的海景,所以被设计为生活功能区,有客厅,厨房,餐厅,家庭房,书房等,亲朋好友来了,也主要在该区活动,可以欣赏到美景。而卧室层,主要功能是晚上睡觉,对景色没有很高要求,所以一般被设计在楼下,而别墅的一些其他娱乐功能,比如电影房,酒吧酒窖,健身房,娱乐室等,就被设计在地下室层。从房屋的使用功能上,这在西温是最合理的设计。不过过去10年内,随着大量华人进入西温置业,华人买家的生活习惯,总觉得卧室层应该在二楼,而主要功能区应在一楼。很多建商为了迎合买家的需求,建的新房都是卧室层在二楼,一楼作为生活功能层,地下室作为娱乐层。这样的房屋越建越多,市场上反而把原来顶层生活功能区的设计,称为Reverse Plan(反转设计)了。这样的卧室层在二楼的设计,其实会有一个尴尬。因为西温的别墅,一楼就有漂亮海景的不多,大都是二楼有漂亮海景,亲朋好友来了,主要在生活功能区活动,如果要带他们欣赏美丽海景,得去楼上卧室里看。喜欢看海景的客人,也不能总待在卧室里,这算一种设计带来的尴尬吧。

这个别墅是受一对澳大利亚夫妇委托设计的,所以设计师就拿出了他们心目中最合理的设计,显然也获得了业主的认可。本人也认可这种设计,只有把生活功能区放在顶层,才是最适合西温的设计。

可以说,目前在西温,在8150尺的土地上,能把一个别墅设计出5360尺的生活面积再加这些户外功能的,独此一家,设计师的功力可见一斑。西温作为北美顶级居住地,太需要这样精心设计而又有独特风格的别墅了。

这种现代风格的由著名设计师设计的别墅,是未来升值潜力的有力保证。就在今年一月份,同样由这两位设计师设计的一套海景别墅,在1月25日挂牌,价格为1050万,当天就被买家以1050万买下,连一分钱价格都没有还,市场对这两位设计师的认可可见一斑!(下图即是这套挂牌当天就卖掉的现代别墅)

价格与经纪公司

该别墅地址: 2348 Palmerston Avenue, West Vancouver

挂牌价格: 850万加元

挂牌经纪公司:Angell Hasman & Associates Realty

挂牌经纪: Derek Grech

挂牌经纪电话: 604-833-4862 (英文)

经纪网站: www.derekgrech.com

Derek是西温哥华资深的房地产经纪,他买卖过西温好多套现代风格的地标性别墅。

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