西温哥华Dundarave区海景别墅

Dundarave区在西温海边,是除了西温东南角Park Royal购物中心外的另一个商业区,当然规模远不如Park Royal。这里有海边公园和沙滩,附近有IGA大型连锁超市,Shoppers Drug Mark超市,星巴克咖啡,红狮西餐厅,越南美食餐厅等。附近还有公共图书馆和西温最大的社区中心,社区中心附近的Marine街上有各种餐厅,银行,药房等。区内的公立中小学都是全省排名很靠前的优秀学校,特别是公立小学Irwin Park,曾多次排名全省第一,超过不少私校的排名。

这个别墅在该区的北面山坡上,因而有漂亮的海景。所在街道Ottawa街和旁边的25街,都是非常安静的街道,别墅所在小区也是一个非常宁静的小区。

别墅占地面积为10075平尺(936平米),土地宽20米,深约47米。

房屋共三层,建成于2013年,10年新,居住面积5055平尺(470平米),共6卧5卫2室内车位,带中央空调。

一楼面积159平米,主要房间为:主卧,加另外3个卧室。

二楼面积152平米,主要房间为:门厅,客厅,厨房,餐厅,家庭房,餐具房,洗衣房。

地下面积159平米,主要房间为:健身房,娱乐房,2个卧室,酒窖。

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这个别墅特点很鲜明,首先,它是屋主为了自己的需求而定制的,因而,别墅最高层二楼被设计为公共生活区,而不是卧室区。二楼有全屋最漂亮的海景,因而,这里的客厅,餐厅,厨房都是亲朋好友来时主要使用的场所。而卧室层被设计在楼下,毕竟卧室仅是晚上睡觉时使用,如果放在最顶层,那么朋友来时欣赏漂亮海景得去主人私密的卧室,有些尴尬。

但是,亚洲买家习惯了一楼餐厅二楼卧室的设计,所以,在市场上,这种公共生活区在别墅最顶层的,往往亚洲买家不喜欢。2013 – 2017年房市火热时,大量房屋买家是亚洲人,故很多建商都为了迎合买家将卧室层建在二楼。现在市场变了,房屋的主力买家,是加拿大本地人,所以,这样的设计可能更受本地人欢迎。

其次,这个别墅没有地热(地面均匀发热),而是中央空调。这个有些可惜,毕竟,在冬天,地热是很受大家欢迎的取暖方式,特别是家里有小朋友的,可以赤脚在屋里到处跑,家长都不用担心孩子会受凉。

另外,这个别墅没有室外泳池。这个设计是见仁见智的,一些屋主本身就不喜欢游泳,那么花20-30万去建个泳池,又不怎么用,很不划算。当然,在西温,室外泳池一般都是豪宅的标配,但我发现,在西温买了豪宅的亚洲人,室外泳池是非常少被用到的,但是要维持泳池的水洁净,却是要花不少钱,最后,大部分室外泳池,都成了一个摆设。

这个别墅因为没有室外泳池,所以后院就是非常漂亮的平坦大草坪。

别墅的前院,是平坦的砖地,可以停好几辆车。

总的来说,这个仅10年新的英式别墅,没有其他豪宅的室外泳池配置,没有地热,而且卧室层在客厅厨房的下面,所以,一般华人买家不会太喜欢。但它却很实用,而且位于西温出行方便且有漂亮海景的安静小区,性价比还是很不错的。

别墅价格:549.8万加元

别墅地址:2478 Ottawa Avenue, West Vancouver

挂牌公司:Bellevue Realty Group 

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