2015年4月温哥华房产局官方报告

2015年5月4日 – 温哥华

强劲的买家让大温哥华的房市在今年4月的房屋挂牌量低于平均水平。

大温哥华地产局的最新报告显示，今年4月份通过地产局MLS系统成交的房子达到了4179套。这比去年4月份的3050套的成交量高出了37%，比今年3月份的4060套增长了2.9%。

4月份的成交量比该月的十年平均值高出了29.3%。

“目前市场上房屋的供应量已经无法达到买家的需求。这对房价，特别是独立屋的房价造成了影响，” 地产局总裁 Darcy McLeod 说道。

4月份大温哥华地区所有类型房屋的新挂牌量为5897套，这比去年4月份5950套的新挂牌量降低了0.9%。

4月份市场上通过MLS系统挂牌的房屋总量为12436套，比去年4月份降低了19.8%，比今年3月份增加了0.5%。

“目前我们面对的，是一个高度竞争并快速变化的市场，而且对卖家非常有利。不管你是要买房还是卖房，很重要的一点是，你要找一个当地的地产经纪来帮你研究市场以符合你的需要，”McLeod说道。

4月份所有类型房屋的MLS平均指数价格为67万3000元，比去年4月增长了8.5%。

4月份成交量与挂牌量的比例为33.6%, 这是从2007年以来的最高值。

4月份独立屋的成交量为1815套，比去年同期的1336套增长了35.9%，比前年同期的1064套增长了70.6%。4月份独立屋的平均指数价格为107万8900元，比去年同期增长了12.5%。

4月份公寓的成交量为1579套，比去年同期的1172套增长了34.7%，比前年同期的1052套增长了50.1%。4月份公寓的平均指数价格为39万4200元，比去年同期增长了4.4%。

4月份联排别墅的成交量为785套，比去年同期的542套增长了44.8%。4月份联排别墅的平均指数价格为49万3300元，比去年同期增长了5.7%。

下图为大温哥华地区最近5年的房价变化

黑色线表示总的民居房的价格变化

蓝色线表示独立屋的价格变化

红色线表示镇屋的价格变化

绿色线表示公寓的价格变化

下图为大温哥华地区从1977年至今的房屋价格变化

蓝色线为独立屋的价格变化

红色线为镇屋与连排屋的价格变化

绿色线为公寓的价格变化

注：此报告为根据英文原版报告翻译而成，如与原版官方报告有任何歧义之处，均以英文原版报告为准。

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