注：已售出
今年2月20日省政府推出的20%的海外买家税和新的过户税，使得西温哥华的豪宅市场继续走淡。豪宅本来价格不菲，加上针对外国买家的20%的海外买家税，还有500万以上的过户税从3%增加到5%，这一切都使得购买西温豪宅的成本急剧增高。
显然，这样的政策，说明了省政府对豪宅市场的压制，过户税对500万以上的部分增加了2%的税收，明显是针对豪宅市场。
这个新政策提高了进入西温社区的门槛，使得能够进入西温居住的都是真正有实力的社会精英，而且，这个税压缩了房屋炒家的利润空间，使得炒家因为高风险而退出西温，从长远来说，这是好事。而且对已经有加拿大身份的买家来说，海外税使得很多实力不够的买家退出西温，也使得豪宅市场萧条，买家购买时就能讨价还价。特别是西温刚刚建好的全新豪宅，在这种萧条的市场下，卖家肯定以尽快出手为主，这对买家是有利的。
下面推荐一套刚挂牌上市的西温全新海景豪宅。
这个别墅位于西温好区好地段，漂亮海景加全新豪宅，价格平易，难得之选。
别墅地址：3325 Craigend Road, West Vancouver
位于西温Westmount区，该区是西温传统的低密度别墅区，豪宅比比皆是，而且区内的West Bay公立小学是最顶尖的公立学校，全省排名常年排第一。不少华人家长特意在该区置业就是为了能让孩子进West Bay。
别墅位于安静钥匙圈小街，坐北朝南，前低后高，步行至West Bay公立小学仅需数分钟，而且都在内街非常安全。驾车数分钟即可到一号高速的7号口，10分钟可达西温购物商场Park Royal，15分钟可达温哥华市中心。
土地面积为11992平尺（1114平米），入口宽25.35米，深45.72米，有漂亮海景。别墅建成于2017年，共三层，居住面积549平米，共有5卧8卫2室内车位。中央空调加全屋地热。
别墅主要房间
一楼（202平米）： 门厅，客厅，餐厅，西式厨房，中式厨房，家庭房，书房
二楼（177平米）：主卧，另外3个卧室，洗衣房
地下（170平米）：电影房，1个卧室，游戏房，娱乐房，酒窖，桑拿房
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别墅由西温著名的建筑设计师和室内设计师亲自操刀设计，西海岸风格，别墅外墙为石材与装饰木材，室内为开放式空间的当代设计风格。装饰考究，色调内敛优雅。
厨房与客厅区地面为浅色地砖，厨房中岛为厚实的花岗岩台面，冰箱为顶级品牌SubZero，煤气灶为顶级品牌Wolf，其它设施如脱排油烟机，烤箱，洗碗机，微波炉等也都是高档品牌。密闭的中式厨房均使用高档品牌设施。
客厅区有花岗岩装饰墙面，与现代风格的壁炉相得益彰。家庭房通向室外海景露台的门可以全部打开，使室内外成为一个空间。室外巨大的带顶海景露台有用餐区和观景区，观景区有现代风格的室外火炉，整个露台都有红外取暖设施，冬天都能安坐观景。露台一角设计了室外烧烤设施和小吧台，墙上有大电视，功能的设计非常丰富而实用。
楼上主卧套房内每个房间包括更衣室和卫生套间都很大，卫生套间内所有墙面地面均为漂亮的装饰瓷砖。其它卧室也都尽善尽美。
地下的活动空间，娱乐房内设计有小吧台和电视，现代简约风格的玻璃酒窖可放近百瓶酒。电影房内设施齐全。
室外紧邻带顶露台有可加热的露天泳池和热水池。别墅入口处有电动铁门，缓缓上升的车道直通后院车库，一个海景豪宅应有的，这里都有了。
这个全新的别墅有2-5-10年的新屋质保，质保期从买家的正式成交日起算。
别墅挂牌价格898.8万，在今天的豪宅市场，这个价格显然也是贴合了当前市场的。在这样一个好学区好地段好位置的全新别墅，898.8万的价格显然并不贵。对有加拿大身份的买家来说，是划算的价格。对海外买家来说，就是考验实力的时候了，因为光是20%的海外买家税就是160万多。
别墅的建商，是Hillside建筑公司，该公司是西温著名的建商，在西温建了不少别墅，从他们公司的网站可以看到他们以往在西温建的别墅。http://www.hillsidedevelopments.ca/
别墅的挂牌代理公司为Angell Hasman & Assoc.Rlty.Ltd。
