在海外买家税后，大温哥华地区大量买家转向购买公寓，使得公寓价格持续猛涨，至今依然供不应求。在本那比中心的Metrotown地区和Brentwood地区，高层公寓楼花的价格已经在每尺1100 – 1200元左右，很多有刚需的工薪阶层已经买不起这些地段的钢混公寓，只能转向更远些的地区。
在本那比和高贵林的接壤区的Lougheed Town Centre地区，因为地理位置稍偏，所以价格比前面地区的会低。不过Lougheed Town Centre因为它独特的优势，这里也被很多开发商看中，核心区的大量地皮已经被不少开发商拿下，很多的高层开发计划已经在市政府审批。未来，这个地区将成为继Metrotown区, Brentwood区之后的新核心区，有较好的发展潜力。
这个核心地区跨本那比和高贵林两个城市的交界线，南北向的North Road是分界线。以North 街和Austin街的十字路口为中心，西北角是大型购物商场Lougheed Town Centre。西南侧是Lougheed Town Centre天车站，该站是两条天车线路的交汇站，而且该站旁的公车中有车直达山上的SFU大学。北侧不远处另有一个天车站Burquitlam站。东北角有高贵林学院。东南角也是商业区。
目前这个核心区，已经有很多发展商拿下土地准备开发中高密度的住宅。
目前，附近已经规划和在售的楼花有，见下图（可点击放大）:
上图中中间的湖蓝色区块，是450 Westview St - 也称为Hensley 楼盘。该楼盘计划建两栋高层，北侧的第一期35层目前除了顶层公寓和townhouse，其它已经全部售完。一共有264套1-3房的单位和townhouse，预计2020年交房。南侧的第二期将是仅供出租的高层。
该楼盘特点：
- 离Lougheed Town Centre天车站比较近（步行约8-9分钟）
- 离Lougheed Town Centre Mall比较近（步行约7-8分钟）
- 位于内街
图中东北角的绿色区块，595 Austin Avenue – 也称为 Wynwood Green楼盘。该项目计划建两栋高层，南侧的第一期23层已经售磬，北侧的第二期28层即将开售。两栋一共提供1-3房的379套住宅单位。Wynwood Green的第二期户型图纸显示，这个26层的高层，里面仅有2部电梯，这个设计不尽人意，而且据销售说价格在每尺1000元左右。第二期的优点是，东侧就是高尔夫球场，景观好，空气好。而且第二期在第一期的北侧，更靠里面，位置比第一期更好些。
图中间的红色区块，439 North Rd，这里未来将建四栋46-47层的高层住宅。目前该项目正在市政府做pre-application。这个地段比Hensley更好，离天车站更近，但目前还没有更详细的时间表和具体楼盘资料。
图中上端的 531 North Rd, 这里规划要建一个29层的高层住宅楼，一共有215个单位，包括115个一房，75个两房，25个三房。这个项目的地段也很不错，马路对面就是购物商场，步行到天车站约10分钟。而且东侧就是Coquitlam College，出租潜力更好。目前项目在市政府也是在pre-application阶段，具体时间表和楼盘资料还没有。
图中左上角的The City of Lougheed 项目，该项目规模庞大，占地40英亩，一共会有十几栋高层住宅楼。其中前一期Tower One的3栋高层已经售完。Tower Two楼盘将陆续推出。该项目的地段是这个区最好的，楼下就是Lougheed Town Centre购物商场，Tower Two的楼下会有Evergreen天车站。该项目具体介绍：
http://cn.thecityoflougheed.com/?gclid=CMbZsJzTjdACFRaNfgodJtEMVA
另外，前面Wynwood Green楼盘的开发商Anthem，在核心区南侧约800米远的地方拿了很大一块地，准备开发5栋高层，类似他们在Metrotown开发的Station Square楼盘项目。因为这个地点距离核心区稍远，所以，未来楼花的价位会比核心区的稍低些。见下图中底端的橙色区。
从投资角度来说，核心区的City of Lougheed 楼盘，531 North Rd楼盘，和439 North Rd楼盘，都很适合投资，因为地段非常好，未来增强潜力大，出租也容易，具体就取决于楼盘推出时的价格了。
