温哥华市最新的房地产规划，就是要将大片的独立屋土地规划为可以建联排屋，排屋和后巷屋的土地，以创造更多的居住空间来容纳逐年增加的居住人口。而市政府最新推出的“创造居住空间项目”（Making Room Housing Program），已经在2018年六月底递交到了市议会，该计划将在接着的一年到一年半之内，将温哥华市的65000个独立屋土地转变为可以建高密度住宅的土地，从而为中等收入的居民提供居所。
温市中心West End区的一栋公寓楼就是其中一个例子。这栋公寓楼有53个住宅单位，但土地面积为半英亩不到一些，这栋楼卖出了5200万。在北温，老旧的联排屋物业，目前挂牌价格在每英亩1000万左右。
另外，在温哥华市东六街的3个独立屋，其中2个看起来还相当现代，但是因为它们的土地被政府规划为可以建高密度住宅，因为这3块总面积为14000平方英尺（1301平米）的土地卖出了574万，相当于每平方英尺410元。买下该土地的开发商将推倒独立屋建造新的高密度联排屋。
温哥华市（不是大温哥华）迅速升值的土地引领了卖地热潮，导致一些老旧的联排屋或公寓业主通过投票选择将整栋楼出售来获利。
根据Altus Group公司的调查，2018年的前三个月，大温地区的民居土地销售达到了11.4亿元，其中的57%是属于土地投资。
由于大温地区土地非常稀缺，卖出的民居土地大多数是为了拆除现有旧房而建更高密度的新房。根据UBC大学建筑系的旧房推倒研究资料，在过去30年，有26700个独立屋卖出后被推倒重建，占整个卖出旧独立屋的40%。
UBC大学教授Joseph Dahmen，也是旧独立屋推倒研究的作者之一，估计在今天的市场，温哥华市有四分之一卖出的旧独立屋将被推倒重建。
但是，土地价值的迅速升高，对居民可负担住房的长期规划有负面影响。在温哥华的Cambie走廊，因为该街两边的独立屋土地已经转变为可见高密度住宅的土地，所以独立屋的平均价格已经升到350万。在2017年12月，一家开发商用850万元买下了Cambie街与西35街交界口的一个66年房龄的老旧独立屋土地，该土地面积仅有8760平方英尺（814平米），开发商将该土地与周围土地进行合并以建造高密度居民住宅。
在7 – 8 年前，大路两边的独立屋，价格比内街的类似独立屋价格要低一截，这是因为大路边的房屋噪音较大。但最近几年，因为市政府提高土地容积率以容纳逐年增长的人口，大街两边的独立屋土地有很大潜力被市政府规划为高密度住宅用地，从而导致这些独立屋价格暴涨，土地的升值潜力远远超过了内街的独立屋土地。
