最近，西温的一位地产经纪说，她的不少亚洲豪客告诉她，他们已经放弃了加拿大的房产投资而另觅他处了。主要原因，就是BC省政府推出的外国买家税和投机税。
而数年前，许多的亚洲，特别是中国的豪客，大量在大温哥华地区置入豪宅，特别是西温和温哥华西区。但从2016年8月2日，政府推出海外买家税，随后又推出投机税后，房市一路直下。过去一年，有20个大温的社区，房屋估价跌了约20%，而西温就占了其中的11个社区，占比55%。西温一直是加拿大最富有的社区之一。
西温的11个社区，主要是有海景的豪宅，它们的估价在200 – 800万加元，但现在这样的豪宅泡沫正在破裂。
根据房屋估价局资料，在大温的160个社区中，西温的高端社区比如Chartwell，Upper Caulfeild， Queens， Dundarave，以及BP区，房屋平均估价在过去一年跌了约25%。
大温其它与西温类似房价大跌的社区有，温哥华西区的Shaughnessy（桑拿斯），UBC大学内的Endowment Lands区，还包括列治文市的一些中端社区。
整个大温的房屋估价，过去一年的估价跌了11%。
但是，一些低房价的社区，房价保持平稳。比如，北温的Lynn Valley区，素里市的Cloverdale区，和兰里市的Brookswood和Fort Langley区。
一位退休的西温市议员说，大约从5年前开始，西温的房市随着大温房市的红火，进入了房产投机时期，导致有约10%的房屋是空置的。
2016年，西温最贵的一栋豪宅在Marlowe街，它的政府估价当时是2650万。现在，这个豪宅的估价跌了500万，这个跌幅在西温一号高速以北的海景社区，是很普遍的，因为这些社区的豪宅业主，中国人约占33%，白人17%，伊朗人16%。
个人觉得，造成西温豪宅林立，房价飙升的原因，是西温独特而优越的居住环境和顶级的公校，符合这些条件的城市，在全世界也不多见。温哥华常年占据全球最适合人类居住城市的前5名，如果以这个为标准，那么西温应该是全球最最适合人类居住的城市了。
西温背山面海，拥有无与伦比的山海美景，而且绿化覆盖率高，PM2.5指数常年在5 – 20之间，住在这里感觉就是住在一个天然的氧吧里。这里温润的气候也是富人们喜爱的因素之一，夏天不会很热，冬天不会很冷。
除了自然条件的优越，这里的学校也是顶尖的。西温所有的公立学校和私立学校，都在全省排名非常靠前，可以说，在西温随便哪里买房，都是学区房。
还有，西温95%的房屋，都是独栋别墅，整个城市没有赌场，没有Hotel，没有夜总会，社区治安极其良好。
只要以上这些优点还在，西温将依然是全球最适合居住，最顶级的社区。现在，在政府的特点政策打压下，西温房价过去两年跌掉了差不多40%。光是房屋的政府估价，今年就跌了16%，而上一年跌了12%。
所以，对已经有加拿大身份（永久居民或公民）但还没有在西温置业的人，目前是一个很好的入市良机。
