西温在2020年2月共售出别墅50套，其中，最低价格是125万，最高价格为660万。
售价在500万以上的，有2套，占总量4%；售价在300 – 500万（包括300和500万）之间的，有6套，占12%；售价在300万以下的，为42套，占84%。可见，西温的房市在低潮时，成交的绝大部分都是低价的房屋。
从上图成交数据可见，2019年西温别墅成交量比2018年上了一个台阶，几乎每个月的成交量均高于去年同期。2020年1月和2月的成交量均超过了前两年同期的成交量，说明市场正在上升中。
二月份西温没有千万豪宅成交，说明西温的豪宅市场还是冷淡。除了上个月成交了一套千万豪宅，再上一次售出千万豪宅，还是13个月以前，即2018年11月，而整个2019年没有售出过一套千万豪宅。
二月份售出的最贵前三套别墅是
最贵别墅
3820 Southridge Avenue
挂牌价795万，成交价660万
这套2年新的豪宅在Bayridge区，在西温中部，拥有漂亮的180度无敌海景。土地面积很大有1617平米（17402平尺），别墅居住面积有729平米（7842平尺），属于西海岸现代风格。别墅有5卧7卫2室内车位，地热加中央空调加新风系统，白橡木地板，顶级厨具，有酒窖酒吧，电影房，通向海景露台的玻璃门可完全打开，特别适合夏季使用，加热车道，智能灯光系统与安保系统，金属屋顶，室外泳池加海景露台和烧烤区，总之，一般豪宅应有的，这个别墅也是应有尽有。
第二贵别墅
610 King Georges Way
挂牌618.8万，成交550万
这套别墅在西温BP区（英属区），该区因为在山坡上，土地面积大，海景好，所以是豪宅区。不过，这套别墅没有海景。
别墅2年新，土地面积1983平米（21344平尺），在该区算是比较大的土地。别墅居住面积721平米（7761平尺），7卧8卫3室内车位，地热空调加新风系统，中式厨房，现代酒窖和酒吧，电影房，户外有泳池和带卫生间的更衣室，有带顶露台连接客厅和后院，露台顶配置有红外线加热系统和火炉，任何季节都能使用。
别墅的北侧沿土地边界，是一排非常高大的柏树，使得别墅私密性很好。但柏树到秋季会有较多的松针落地，会有一定量的清洁工作。
第三贵别墅
4610 Piccadilly North
挂牌499.8万，成交486万
位于西温Caulfeild区，属于西温偏西的地区，这里是非常幽静而出行也很方便的地段，步行到附近的著名公校Caufeild Elementary仅需数分钟。驾车去附近的Caulfeild购物村购物仅是3-4分钟，购物村有大型超市，日餐馆，意大利餐馆，星巴克，银行等，是西温西部最大的购物村。
别墅土地面积1546平米（16645平尺），全新别墅，今年刚刚建成。这个地点没有海景。 别墅居住面积571平米（6952平尺），4卧6卫3室内车位，地热空调加新风系统，带户外泳池。
这个别墅所在的地区，因为偏西，华人一般不会太喜欢，所以买家应该是本地的西人。
其它性价比高的售出房屋
1714 Inglewood Avenue
挂牌418万，成交408万
在西温Ambleside区，在西温东部，因为交通出行购物，去市中心等都非常方便，所以是华人最喜欢的区之一。
别墅的土地非常方正平坦，有1046平米，在这个区是属于非常大的土地面积。别墅房龄11年，6卧7卫2室内车位，后院有户外泳池，几乎没有海景。
别墅内装虽然比较普通，不算豪华。但是房龄才11年，还是算很新。而且地段非常好，位于该区中心地带，走到中小学和市政府都是数分钟路程，去Marine商业街购物也不远。而且驾车上一号高速，去Park Royal购物商场，去温哥华市中心，都非常方便，是华人很喜欢的地段。
这么一块方正平坦的土地，是比较难得的。所以，408万的成交价是很划算的。买下后花个50万，可以把房屋内装提高1-2个档次，等将来市场好的时候，卖个500多万不是难事。
