2021年的四月份，西温一共卖出了73套别墅，这个数据是从2018年以来四月份的最高成交量。
在这73套售出别墅中，
售价在300万以下的，有31套，占比42.5%。
售价在300 – 600万，有35套，占比47.9%
售价在600 万以上，有7套，占比9.6%。
四月份没有千万别墅售出。
今年西温在第一季度就已卖出6套千万豪宅，而去年整年才卖出6套，2019年更是没有千万豪宅卖出。今年卖出的6套千万豪宅，其中4套是一线海景豪宅，买家经纪都是白人，猜测买家都不是华人。另外2套买家经纪有1位是华人经纪，所以这6套千万豪宅的买家，大概有5位不是华人，说明最近几年政府的海外买家税和投机税等打击房市的税，让西温哥华不再成为海外华人富豪的置业优选城市。
作为高端豪宅区的西温，千万豪宅的成交量，是反映西温豪宅市场热度的最重要指标。上图中，从2010年到2021年，西温千万豪宅成交量最高的年份是2015, 2016和2017年，而这三年，不仅是西温，也是整个大温哥华房市的顶峰期。
目前西温有32套1000万以上的别墅挂牌。
四月份售出的最贵的两套别墅
3180 Travers Avenue
挂牌868万，成交835万
这个别墅旁边的3190 Travers Avenue在上个月卖了1919.9万，海景几乎相同，不同的是别墅，3190的别墅是17年房龄，居住面积8871尺（824平米）的大别墅。
而这个3180的房屋是93年房龄，所以成交价835万就是卖一块一线海景土地的价值。它的土地面积是11628平尺，合1080平米。
如果在这块土地上建一个8871尺的全新别墅，成本至少要300万，再加上土地835万，总价也要1135万。
2526 Chippendale Road
挂牌 1080万， 成交812万
位于西温Whitby Estate区。这个区在西温山坡上，是海景很漂亮的一个区，这里豪宅也是比比皆是。
这套别墅，土地面积15274平尺（1419平米），算是很大的地。
别墅建成于2012年，9年新，面积7143尺（664平米），5卧6卫3室内车位。现代开放空间设计，户外无边泳池，加上180度漂亮海景。
由于别墅所在的Chippendale街，是山坡上的东西贯通的主要街道，街又较窄，路边停车会有问题。如果这个别墅放在附近的幽静小街上，那么售价应该可以到900 – 1000万。
