西温28000尺海景大地

该地位于西温哥华Cypress Park Estates社区，土地方正平坦，面积28180平尺（2618平米），有漂亮的海景，能看到温哥华海湾，市中心，斯坦利公园。

Cypress Park Estates社区在西温的一号高速公路第4号出口的北侧，紧邻Caulfeild社区。这两个社区的历史都可以回顾到1898年，当时有个叫William Caulfeild的人在Skunk Cove （现在叫 Caulfeild Cove）买下了这里的一大块土地，现在的Caulfeild社区就是以他名字命名的。在北侧的一块就被命名为Cypress Park Estates社区，因为它紧靠Cypress Falls公园。

目前这个社区内有西温西部唯一的购物村 Caulfeild Village Shopping Centre 。购物村内有大型连锁超市 Safeway，星巴克，蒙特利尔银行，日餐馆，西餐馆，其它还有诊所，邮局，牙医诊所，宠物医院等。购物村的对面就是西温的Rockridge 公立中学。

这个社区因为位于西温的西部，所以历年的房屋成交量和西温东部比，低了不少，而且以前很少有华人在那里买房，所以房价一直被低估。前几年随着西温房市的火热，西温东部的一些区比如英属区，Ambleside区，Dundarave区的房价快速飞涨，一块1万尺左右（900多平米）的海景地，加上不太老旧的房屋，价格都在3 - 400万。2022年下半年，大温哥华房市随房贷利率疯狂升高而急速下降，显然，大温哥华的房市将随着加拿大的经济衰退，会疲软数年。目前挂牌卖的房子，挂牌价格已经非常实在，没有了以前房市火热时的虚价。

这个区内房子的特点，是土地面积大但有漂亮海景的不多，有一些土地面积大又有漂亮海景的，却被一号高速公路的二十四小时噪音影响。比如，在Woodgreen Ct街南边的房子，土地面积在两万尺左右，而且海景开阔漂亮，但是，因为和南边一号高速公路之间树林不多，所以噪音很大。

但这个房屋，位于内街的钥匙圈路上，就比较安静。土地入口宽度为40米，深约65米，房屋的西，南，东南侧均被邻居土地上的大树包围，北侧是一个大公园，公园内是球场和原生树林。

房屋建成于1959年，房龄为63年，室内历年做过维护保养，居住条件良好。房屋两层结构，地上一层地下一层，居住面积279平米（3000平尺），4卧4卫2个室内车位。户外有漂亮的草坪，温室，网球场，还有储物间。

房屋主要房间如下：

一楼（163平米）：门厅，客厅，厨房，正餐房，家庭房，书房，主卧，另外1个卧室

地下（117平米）：2个卧室，娱乐房，洗衣房

这个房屋因为其2618平米的平坦大地和漂亮的海景，将来会有不错的升值潜力。

西温市政府最近收紧了建房的面积限值，以前的地上建房面积是土地面积的35%，现在已经变为30%。这个新政策，导致很多一万多尺的土地，已经无法再建一万尺面积的大别墅。而华人是比较喜欢建造6 - 7个卧室的大别墅的。而这个房屋的超大土地面积，即便在新政策下，依然可以建造万尺别墅，所以它也有一定的稀缺性。

这个房子目前属于出租状态，每月租金为4300加元，对投资者来说，可以买下后继续放租。

目前这个房屋的卖价为380万，属于暗盘。由于房屋有租客，因而房屋的照片，还是2016年时候的照片，室内目前的情况和2016年时，差别并不大。

有兴趣的朋友，请联系我。